Suriye’de gayrimenkul sektöründe yatırım yapmak, Suriye ekonomisinin hayati bir parçası ve yıllarca süren çatışmalardan sonraki yeniden yapılanma çabalarının temel taşıdır. Güvenlik durumunun iyileşmesi, hükümetin genel olarak ekonomiyi ve özellikle gayrimenkul sektörünü desteklemeye odaklanması, bu sektörü önemli bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Son yıllarda gayrimenkule verilen zarar, yerleşiklerin, işletmelerin, gurbetçilerin ve yabancı yatırımcıların geri dönüşü ve turizmdeki artışla birleşince, evler, konut kompleksleri ve yüksek katlı binalar da dahil olmak üzere gayrimenkule olan talep artmıştır. Yüksek kaliteli, lüks mülklere olan talep, Suriye pazarında benzersiz bir şekilde öne çıkmak ve rahat bir yaşam tarzı için farklı mülkler arayan belirli bir nüfus kesimini cezbetmek için altın bir fırsat sunmaktadır.
Yüksek getiriler, kolayca bulunabilen ve uygun fiyatlı nitelikli iş gücü, gayrimenkul sektörüne hükümet desteği ve artan talep, Suriye gayrimenkul sektörünü orta ve uzun vadede önemli karlar vaat eden stratejik bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Suriye’de gayrimenkul sektörüne yatırım yapmanın avantajları:
Konut ve ticari projelere yönelik artan talep:
Yerleşiklerin ve yabancıların geri dönüşü, yabancı yatırım şirketlerinin gelişi ve artan turist sayısı, evler, daireler, dükkanlar, alışveriş merkezleri, konut kompleksleri ve turistik tesisler de dahil olmak üzere Suriye gayrimenkul piyasası üzerinde önemli bir baskı oluşturmaktadır.
Yüksek yatırım getirisi:
Suriye’de gayrimenkul fiyatları, özellikle Halep ve Şam gibi büyük şehirlerde, yerleşiklerin bölgelerine ve şehirlerine geri dönmesiyle birlikte, kurtuluştan bu yana istikrarlı bir artış göstermiştir.
Düşük inşaat ve işletme maliyetleri:
Suriye’de inşaat hammaddeleri uygun fiyatlarla kolayca bulunabilmekte ve nitelikli ve deneyimli iş gücü düşük ücretlerle sağlanmaktadır. Ayrıca, deneyimli mühendisler, teknisyenler ve uzmanlar mevcuttur ve bu da gayrimenkul projelerinin başarısını garanti etmektedir. Tüm bu faktörler, Suriye gayrimenkul piyasasında iyi bir kar marjı elde edilmesine katkıda bulunmaktadır.
Çeşitli Fırsatlar:
Suriye genelindeki büyük şehirler, sanayi bölgeleri, turistik alanlar ve nüfus merkezleri, Suriye gayrimenkul sektöründe çok çeşitli yatırım fırsatları sunmaktadır.
Bu çeşitlilik, rekabeti azaltır ve hem yabancı hem de yerli yatırımcılar için yatırımı kolaylaştıran bir avantaj sağlar.
Suriye’deki yatırım hizmetleri ve danışmanlıkları için Suriye Yatırım Portalı ekibiyle iletişime geçebilirsiniz. Buraya tıklayın.
Suriye’de Gayrimenkul Yatırımını Destekleyen Faktörler:
Güvenlik ve İstikrar:
Kurtuluştan bu yana, Suriye’de güvenlik daha sağlam bir şekilde kurulmuş olup, hükümet Suriye’yi güvenli bir yatırım ortamı haline getirmeye odaklanmıştır. Güvenlik kontrolünde teknolojik gelişmeler ve güvenlik aygıtının tüm Suriye şehirlerini kapsayacak şekilde genişletilmesi, Suriye’de güvenliğin sağlanması için uluslararası koordinasyon ve devlet ile toplum arasında iletişimi geliştirmek için modern bir idari sistem ve ofislerle tarafsız güvenlik kurumlarının oluşturulması ülke genelinde yaygındır. Bu faktörler Suriye’yi daha güvenli bir yatırım ortamı haline getirmektedir.
Hükümetin altyapıyı yeniden inşa etme ve mevcut altyapıyı geliştirme çabaları:
Yeni Suriye hükümeti, modern teknolojiler ve uluslararası standartlar kullanarak altyapıyı yeniden inşa etmeye ve bu alanda uluslararası deneyime sahip hükümet uzmanları tarafından geliştirilen programlar ve planlar aracılığıyla mevcut altyapıyı geliştirmeye çalışmaktadır.
Suriye şu anda enerji, su, yollar ve limanlar dahil olmak üzere tüm sektörlerde altyapı geliştirmek için uluslararası şirketlerle koordinasyon halindedir.
Çeşitli alanlardaki anlaşmalar:
Halep Valiliği ile Büyük Gaziantep Belediyesi arasında kardeş şehir anlaşması
Dara Valiliği ile Ürdün’ün İrbid Valiliği arasında kardeş şehir anlaşması
Halep Ticaret Odası ile Suudi Arabistan’ın Cidde Ticaret Odası arasında kardeş şehir anlaşması
Tartus Limanı’nın geliştirilmesine yönelik anlaşmalar
Suriye ve Türkiye arasında enerji anlaşmaları
Suriye ve Katar arasında enerji anlaşmaları
Ve çeşitli alanlarda çok sayıda başka anlaşma
Suriye ve Irak ayrıca Kerkük-Banias petrol boru hattının rehabilitasyonunu görüşüyor
Ve yakın gelecekte uygulanacak olan devam eden çeşitli çalışmalar
Daha kolay mülk edinme prosedürleri:
15 numaralı Gayrimenkul Kanunu’nun çıkarılması ve değiştirilmesiyle Suriye’de gayrimenkul yatırımı daha kolay ve güvenli hale geldi. Kanun, mülk edinme süreçlerini düzenliyor. Yasa, yabancı yatırımcılara mülk sahibi olmaları için lisans ve izinler vererek, onların korunmasını sağlıyor, yerel pazardaki rollerini düzenliyor ve Suriye gayrimenkul piyasasına yatırım yapmalarını teşvik ediyor.
Suriye Yatırım Kanunu No. 15 (2008) ve değişikliklerinin etkileri hakkında detaylı bilgi edinmek ve okumak için buraya tıklayın.
Gayrimenkul Geliştirme Kanunu No. 18 (2021), yerli ve yabancı yatırımcıların çalışmalarını düzenleyen mevzuat ve yönetmelikler aracılığıyla Suriye gayrimenkul sektörüne yatırım yapılmasını kolaylaştırmaktadır.
Kanun ayrıca kentsel kalkınmayı ve yerel pazarda istihdam yaratmayı da teşvik etmektedir.
Bu kanunun uygulanmasını Suriye Yatırım Otoritesi denetlemektedir.
Kanun, teşvikler, gümrük muafiyetleri ve diğer hükümler içermektedir. Suriye Yatırım Kanunu No. 18 (2021) ve değişikliklerinin etkileri hakkında detaylı bilgi edinmek ve okumak için buraya tıklayın.
Yabancı Pazarlara Açılma ve Önemli Ortaklıklar:
Suriye hükümeti, yatırımcılar için engelleri ve zorlukları ortadan kaldıran net planlar ve programlar aracılığıyla yabancı pazarlara açılmak için önemli çabalar sarf etmektedir. Suriye’nin uluslararası sahnede ekonomik ve siyasi yeniden konumlanmasını kolaylaştırmak için önemli uluslararası aktörlerle onlarca önemli toplantı yapılmıştır. Bu etkili toplantılar, Suriye’ye uygulanan yaptırımların kademeli olarak kaldırılmasına ve birçok uluslararası kuruma geri dönmesine yol açmıştır. Bugün Suriye, küresel gelişmelerle uyumlu modern planlar ve politikalarla kendini yükselen bir ekonomik güç olarak yeniden tanımlamaktadır.
Bu toplantılar ayrıca, yeniden yapılanma sürecini hızlandırmak için stratejik planlar çerçevesinde faaliyet gösteren büyük şirketlerle Suriye arasında ortaklıklara yol açmıştır. Dahası, Suriye hükümet kurumlarını Suriye’ye, halkına ve sınırları içindeki yatırımcılara uygun bir şekilde yeniden yapılandırmak ve tanımlamak için dost ülkelerle stratejik ortaklıklar kurulmuştur.
Yüksek Kaliteli Hammaddeler ve Yerel Uzmanlık:
Yüksek kaliteli hammaddeler ve yerel Suriye uzmanlığı, yabancı yatırımcıların yeniden yapılanma sürecine entegre olmasını beklemektedir.
Suriye pazarı, çimento, kum, çeşitli Suriye taşları, demir ve dikey vinçler gibi geniş bir yelpazede inşaat ekipmanı da dahil olmak üzere yüksek kaliteli yerel hammaddeler sunmaktadır. Ayrıca, komşu ülkelere göre daha düşük işletme maliyetleriyle yetenekli ve deneyimli iş gücü ve mühendislik personeli sağlayarak Suriye’deki yatırımcılara rekabet avantajı kazandırmaktadır.
Gayrimenkul sektörünü geliştirme ve canlandırmayı amaçlayan bir hükümet girişimi:
Yeni Suriye hükümeti, engelleri ortadan kaldırarak ve düzenlemeleri basitleştirerek gayrimenkul piyasasını güçlü bir şekilde canlandırmayı hedeflemektedir. 2021 yılında çıkarılan ve 2023 yılında değiştirilen 15 No’lu Gayrimenkul Kanunu ve 18 No’lu Yatırım ve Gayrimenkul Geliştirme Kanunu, yatırımcılara bazen uzun süreler için vergi ve gümrük muafiyetleri sunmaktadır. Bu kanunlar ayrıca arazi mülkiyetini kolaylaştırmakta ve kamu ve özel sektörler arasındaki koordinasyonu artırmaktadır.
Ayrıca, büyük şehirlerde organize ve hedefli kentsel ve gayrimenkul genişlemesi için yeni alanların yeniden düzenlenmesi çalışmaları devam etmektedir. Bu, yatırımcılara yatırımlarını planlamada esneklik sağlayacak ve konut ve büyük ölçekli ticari gelişmeler için önemli yatırım ve ticari fırsatlar yaratacak, yatırımcılar için büyük bir fırsat oluşturacaktır.
Sonuç:
Suriye’nin gayrimenkul sektöründeki büyüme göstergeleri, kademeli ve istikrarlı bir büyüme ve toparlanma döneminin habercisi olan dikkat çekici bir gelişme göstermektedir. Güvenlik ve istikrar, destekleyici ve amaçlı hükümet politikaları, hammadde bulunabilirliği, uzmanlık ve nitelikli iş gücünün varlığı ve düşük işletme maliyetleri sayesinde Suriye, bugün sürdürülebilir ve istikrarlı gayrimenkul yatırımı için verimli bir zemin sunmakta ve getiri ve finansal kazançlar sağlamaktadır.
Geleceğe katılmak isteyenler için fırsat açıktır… Suriye kendini yeniden inşa ediyor ve hedefleri sınırsız…
Suriye sizi bekliyor…
Suriye’ye yatırım hakkında diğer makaleleri okuyun:
Suriye’de gayrimenkul sektöründe yatırım yapmak
Suriye’de turizm sektöründe yatırım yapmak